Baugrunderkundung

Baugrundgutachten

27. April 2010

So mancher Bauherr hat bereits die Erfahrung gemacht, dass der Baugrund ein Grund für einen Nachtrag bei der Bauausführung ist. Diese Mehrkosten lassen sich minimieren, wenn eine qualitätsgerechte Baugrunderkundung durchgeführt wird. Somit wird das Baugrundrisiko minimiert.

Häufig werden Risiken hinsichtlich des Baugrundes zum Zeitpunkt der Planung und Kostenkalkulation eines Bauvorhabens nicht erkannt, falsch eingeschätzt oder es besteht einfach eine höhere Risikobereitschaft diesbezüglich. …

da natürlich alles „schnell, schnell, schnell… am besten gestern schon fertig“…und kosten soll es … Ach so…Wie war das mit den Kosten… ?? Wer ist denn der billigste?… Risiko? Welches Risiko? … Wird schon gut gehen… Der Nachbar hat doch gesagt…

Jeder hat diesbezüglich natürlich seine eigene Philosophie.

Bezüglich der Lieferung der Baustoffe verhält es sich so, dass der Baugrund – als Baustoff – vom Bauherrn bereit gestellt wird. Seine Beschreibung liegt also beim Auftraggeber. Dies bedeutet, dass das Baugrundrisiko der Bauherr trägt. Dieser sollte sich stets bewusst sein, welches Risiko er eingeht, falls keine Baugrunduntersuchung durchgeführt wird.

Ein Baugrundgutachten / Bodengutachten sollte möglichst vor dem Kauf des Grundstück eingeholt werden.

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